Все зависит от состояния квартиры, если бабушатник, но без клопов, то можете сразу ставить среднюю цену, желающие найдутся. А так смотрите на сайте услуги по вывозу мебели, поклейте новые обои, самые дешевые, но светлые и чистые. Мебель можете покупать, можете без мебели сдавать. Про проблемы – тут все зависит от квартирантов. У меня была семейная пара, так на них соседи жаловались два раза в неделю минимум. И были студенты, после которых квартира стала лучше, чем была. И да, сдавать в любом случае выгоднее, чем не сдавать. Так хотя бы коммуналку платить не будете.